Die Zukunft gemeinsam gestalten

„Wir! für NRW!“

Im Auftrag des Landes unterstützen wir Menschen, Unternehmen und Kommunen in NRW. Als Förderbank sorgen wir dafür, dass gute Ideen die passende Finanzierung finden. Wir tragen dazu bei, dass bezahlbarer Wohnraum geschaffen, Mittelstand und Unternehmensgründungen gestärkt und öffentliche Infrastrukturen verbessert werden. Dabei haben wir die Digitalisierung im Fokus und übernehmen Verantwortung für eine ökologische und soziale Nachhaltigkeit.

Gesucht wird eine engagierte Persönlichkeit mit Qualitätsbewusstsein und Verantwortungsbereitschaft für die Position als 

// Spezialist Immobilienbewertung (w/m/d)

in Düsseldorf/Münster für den Fachbereich Immobilienbewertung.

Die öffentliche Wohnraumförderung bietet zahlreiche Anreize, um ein Mehr an preiswertem Wohnraum für die Menschen in Nordrhein-Westfalen zu schaffen. Damit fördern wir eine lebenswerte Heimat für Mieterinnen und Mieter und eine verlässliche Finanzierungsperspektive für Investoren. Den Mitarbeitenden unserer Abteilung bieten wir die Möglichkeit, die Herstellung geförderter Immobilien zu begleiten und die Förderbestimmungen mit Leben zu füllen.

Wir benötigen Ihre Kompetenzen für folgende Aufgabenfelder:

Sie sind gemeinsam mit dem Referat der Immobilienbewertung in Düsseldorf und Münster zuständig für die umfangreichen Prüfaufgaben im Antragsverfahren der öffentlichen Wohnraumförderung. Alle Prüfschritte erfolgen digital und papierlos. Sie befinden sich in direktem Austausch mit den Bewilligungsbehörden, Investoren und Planern und dies teilweise in einem Überarbeitungsprozess bis hin zur Prüfung der finalen Antragsplanung. Die Prüfungen beziehen sich immer auf das Gesamtgrundstück und daher oft auf komplexe Mischobjekte mit Förderwohnungen, freifinanzierten Wohnungen und Gewerbenutzungen. Ihre Hauptaufgaben sind Plausibilitätsprüfungen der Kosten- und Ertragsansätze, der Funktionalität der Planungen und der Gesamtwirtschaftlichkeit im Antragsverfahren. Als Nebenaufgabe unterstützen Sie bei der Erstellung von Verkehrs- und Beleihungswertgutachten für Immobilien in einem Sachvertändigenteam.

Einzeltätigkeiten:

• Prüfung der digital bereitgestellten Antragsunterlagen und Übernahme der Daten in die elektronische Akte, ggfs. Download der Daten aus bereitgestellten elektronischen Postfächern
• Auswertung der Antragsunterlagen, Baupläne, Ausstattungsbeschreibungen und Kostenberechnung nach DIN 276
• Plausibilisierung von Bau- und Projektkostenansätzen für Neuförderungen anhand von Kennwerten und Eigenauswertungen von Vergleichsfällen
• Plausibilisierung der prognostizierten Mieterträge und Ermittlung der Projektwirtschaftlichkeit
• Zusammenfassung der Ergebnisse in einem Formulargutachten
• Erstellung der Auslaufberechnungen für Fallkonstellationen mit Wertermittlung
• Unterstützung bei der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, schwerpunktmäßige Bewertung wohnwirtschaftlicher Ertragswertobjekte des öffentlich geförderten Wohnungsbaus
• Besichtigung von Antrags- und Bewertungsobjekten bei Bedarf im Raum NRW mit dem PKW vom Standort Münster bzw. Düsseldorf aus

Diese Qualifikationen und Eigenschaften zeichnen Sie aus:

• Erfolgreicher Abschluss eines einschlägigen Studiums (Bachelor/ Master/ Diplom), beispielsweise in Architektur, Bauwesen, Geographie, Vermessungswesen oder Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
• Objektivität, Neutralität und Eigenverantwortung
• Persönliche Integrität und Unabhängigkeit gegenüber Einflussnahmen
• Selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise
• Sehr gute Kommunikations- und Teamfähigkeit
• Gute textliche Ausdrucksfähigkeit und Rechtschreibung
• Bereitschaft zur dauerhaften Weiterbildung
• Führerschein der Klasse B

Darauf können sich Mitarbeitende der NRW.BANK freuen:

• eine vielseitige und anspruchsvolle Tätigkeit mit hoher Eigenverantwortung
• viel Teamgeist und gegenseitige Unterstützung in einem wertschätzenden und mitarbeiterfördernden Umfeld
• flexible Arbeitszeitgestaltung - im Homeoffice oder Büro 
• die Möglichkeit zur fachlichen und persönlichen Weiterentwickelung
• ein Job-/Deutschland-Ticket oder ein Job-Rad
• eine an den Mitarbeitenden orientierte nachhaltige Unternehmenskultur -  für uns als Förderbank selbstverständlich
• Angebote, die das tägliche Leben bereichern, wie eine arbeitgeberfinanzierte Altersversorgung, hohe Familienorientierung, Gesundheitsmanagement, ein hervorragendes Betriebsrestaurant etc.

Wir sind die Bank mit den zufriedensten Mitarbeitenden in Deutschland (Auswertung glasdoor/kununu).
 

Die NRW.BANK verfolgt offensiv das Ziel zur beruflichen Gleichstellung von Frauen und Männern. Bewerbungen von Frauen werden daher ausdrücklich begrüßt. Auswahlentscheidungen erfolgen unter Berücksichtigung des Landesgleichstellungsgesetzes NRW. Eine Teilzeitbeschäftigung ist daher grundsätzlich möglich.

Die NRW.BANK sieht sich der Gleichstellung von schwerbehinderten und nicht schwerbehinderten Beschäftigten in besonderer Weise verpflichtet und begrüßt deshalb ausdrücklich geeignete Bewerbungen von Menschen mit Behinderung.

Wenn auch Sie an dieser spannenden Tätigkeit interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.